12月BHI加速下跌建材家居市场惨淡收官

2022年01月07日 来源:

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 12月份全国建材家居景气指数(BHI)为90.90,环比下降5.13点,同比下降14.96点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额约为887.9亿元,环比下降5.40%,同比下降18.74%。2015年全年累计销售额约为10849.1亿元,同比下降9.98%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道:全国建材家居市场2015年年末继续“猫冬”, 12月BHI再次下跌,与去年同期相比跌幅扩大。至此,2015年全年全国建材家居市场整体表现为需求不旺、商能过剩、景气度“冷意十足”状况。具体分析如下:

一、重点分析影响12月BHI下滑的主要因素—— “经理人信心指数”这一先行分指数,环比跌幅最大,且其绝对值仅为30.25(高于50看好后市、低于50看弱后市),为历史同期最低。在岁末冬日传统销售淡季的阴霾下,全国建材家居行业经历了2015年全年低迷、竞争惨烈(外界资本、“互联网+”的蜂拥而至),未来短期将受春节歇业影响,最重要的是2016年全年全国房地产市场或仍将以去库存、调结构为重点,房地产市场不会出现强势性反弹好转,这些因素综合导致建材家居市场对未来信心走低。

二、2015年全年,在国民经济新常态的背景下,虽然房地产政策持续宽松,但楼市整体上并未出现成交量大涨现象,全年房地产市场动荡调整,土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷,全国商品房库存压力贯穿全年,从“2014-2015 BHI与国房景气指数对比示例图”中可见,全年国房景气指数地位运行于2014年之下,但四季度以来房企推盘力度进一步加大,岁末供求两端均呈翘尾态势,市场需求也继续平稳释放,全国房地产市场也逐渐企稳回升。2015年全国建材家居市场BHI走势趋向与国房景气指数基本一致:2月BHI为全年最低点(传统春节月份,建材家居市场歇业),全年BHI高点出现在“金九”月份,全年BHI走势仍与2014年同期相似但又明显位于2014年之下,且全年建材家居市场累计销售额同比下降9.98%,可见2015年建材家居市场景气度之“冷”。但与房地产市场岁末翘尾不同,12月BHI同比跌幅多达14.96点(其分指数“购买力指数”同比跌幅最大,表明行业需求不旺)这不仅预示着2016年全国建材家居市场仍会压力重重,与国房景气指数的“反差”也表明未来建材家居行依靠存量房产再装修维持运行的比例仍将增加。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的12月份中国制造业采购经理指数(PMI)49.7%,高于上月0.1个百分点,在临界点下方窄幅波动。因此预计2016年国民经济仍有一定下行压力,建材家居市场“破冰”仍需时日。建议建材家居企业不忘初心,毕竟行业的根本仍是建材家居产品的生产、销售与服务,抓住目前消费结构经历转折期、中央进行供给侧改革的时机,提高建材家居供给企业的质量和效率,向引领和满足消费者的需求方向转移,首先要“活着”,才能“好好活着”。

名词解释

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

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